A vistoria de vizinhança é a constatação mediante verificação “in loco”, em determinada data, das características e condições físicas e de conservação de imóveis vizinhos a uma construção.

Seu resultado é um Relatório de Vistoria de Vizinhança, que contemplará um registro descritivo da situação encontrada, devidamente acompanhado por um repertório fotográfico evidenciando as condições em que o imóvel se encontra.

Esta vistoria visa constatar nos imóveis vizinhos ao empreendimento a ser construído, a existência ou não de anomalias e falhas que possam ser agravadas no momento de construção do empreendimento, portanto este relatório é de suma importância para resguardar os direitos das partes.

Exemplificando, foi realizada vistoria em uma residência ao lado de um terreno onde será construído um edifício. No desenvolver da obra, a residência em questão começa apresentar fissuras e rachaduras. Então, o laudo de vistoria provará que os danos á residência surgiram após o início dos trabalhos de construção, facilitando assim a identificação das responsabilidades pelos danos provocados.

O trabalho de Vistoria de Vizinhança deve ser feito por profissional especializado, engenheiro civil ou arquiteto.